主题：目前房产市场之我的观点

今年开春的房地产市场可以说是不温不火，没有想象的降价，更每天有想象中的小阳春，大家又处在了观望的状态，可总感觉这次观望和以往的不同，个人总结以下感觉：

其一，两会开的时候政府只字未提房价的事情，貌似是给人们暗示房价不调控了，但实际呢？不是，政府在曲线救国，央行一而再，再而三的上调首套房利率，这是有史以来很少见的调控首套房利率。

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其二，各大银行基本上都不把个人贷款作为银行主要的盈利方向了，甚至有一部分银行已经取消房贷部，转而更中意一些小微企业的贷款，说白了，就是啥赚钱他们干啥。

其三，政府虽然嘴上不说调控，但目前政府的工作重点不难看出来是在做经济转型，不过这种试点还是主要以一些一线城市为主。

不难看出这届政府很会玩，明修栈道暗度陈仓啊，可谓是煞费苦心，可凡事都是两面的，就像呼和浩特这样的城市来讲，观望真的有用么？不见得

其一，银行虽然贷款额度日渐紧张，但总体来讲因为开发商早期合作银行的开发贷签约的周期都很长，银行即便再涨利率，很多时候都是拔羊毛而已，但羊他是舍不得杀的；

其二，作为省会城市，外来人口和人员的流动都是很频繁的，学区、婚房、养老，受众群体还是很多的，所以短时间内，需求量是不会下降的；

其三，也是最重要的就是地方政府的财政收入即便国家再转型，短时间内也不会改变房产收入为主要财政收入来源的事实，物价的飞速上涨，各种税费的变本加厉，地价的不断攀高，导致房地产业仍然是社会经济的主导，所以观望一会差不多就行了，有钱就买吧！

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就像我之前的回帖说的是，看的中房子，付得起首付，还得起贷款，该买就买吧，你是等不起的！

房价随便上涨个1%，也够我们受的了，记住一句话吧，工资的上涨速度永远赶不上房价上涨的速度！

可悲的中国人啊！一辈子要为房子、票子、车子、孩子折磨！

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个人观点，欢迎补充，欢迎讨论，不喜勿喷哈！

好贴自己顶 

现在政府出台各种政策在救楼市，楼市价格还是有明显的了

金汉御园参与5.24看房团，点评楼盘还可以领取多肉的了！

今年开春的房地产市场可以说是不温不火，没有想象的，更每天有想象中的小阳春，大家又处在了观望的状态。

汉御园参加5.24大型看房团，现房均价为7300元/㎡。在售3#楼、5#楼，期房住宅6600元/㎡起，户型面积91㎡、97㎡、99㎡、117㎡、126㎡、140㎡。

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近正在买房了，想看看金汉御园的房子，不是10月交房嘛，又有现房，准备明年结婚

房产泡沫，总会爆的~